В наше время владельцы квартир и загородных домов больше думают о дизайне, внешнем виде своего будущего жилища, нежели о его инженерном оснащении. Именно поэтому, даже те, кто заказывает проект своего «дома мечты», заказывают или дизайн-проект (по сути — набор красивых картинок), или проект архитектурный (минимум конструктивных решений с акцентом на визуализацию внешнего вида).
Об инженерном насыщении дома системами электро- и водоснабжения, отопления, канализации, вентиляции, слаботочных систем и всей прочей инженерки, начинают задумываться позже, когда что-то изменять в уже принятых решениях или поздно, или дорого, или требует слишком больших переделок в архитектурном проекте, или, чаще, в уже в построенной «коробке» дома.
Кроме того, большинство проектов отдельных инженерных систем, заказываемых в дополнение к архитектурному проекту, не предполагают никакой связи между системами. Электрика отдельно, водоснабжение и канализация отдельно, отопление само по себе, системы вентиляции и кондиционирования отдельно, без увязки с прочими инженерными системами дома. Изготавливаются подобные проекты путем копирования из ранее сделанных, а также целых страниц из НТД для «солидности». Ни о каком «индивидуальном подходе» здесь и речи нет, надежда на то, что подавляющее большинство заказчиков даже вникать не будет.
Следующая опасность, ожидающая владельца дома или квартиры — это его вполне понятное, но, к сожалению, ошибочное желание найти «универсального подрядчика», который одинаково хорошо сможет выполнить абсолютно все виды работ по возведению дома, или ремонта квартиры «под ключ».
